城西版“迪荡新城”来了，一个改变绍兴未来的项目！

▲迪荡今昔对比 图片来源网络

从2006年一穷二白的破旧钢厂，到如今绍兴的繁华CBD。短短几年，迪荡便实现了板块崛起的奇迹。
绍兴的下一个迪荡新城，会在哪里？ 

1^st

与城市战略同行正如大陆板块相互碰撞挤压，崛起了世界巅峰珠穆朗玛。
曾经行政区划的“交界”，也最有可能成为城市融合的高能中心。

 
就像杭州实施“拥江发展”战略之后，曾经滨江与萧山的交界，短短一两年间，就崛起为城市顶流的亚奥板块。

▲杭州亚奥板块 图片来源网络

 

 随着2013年绍兴进入“三区时代”，柯越交界的大城西，无疑将成为新时代的峰尖板块。而且与很多交界板块不同的是，绍兴大城西本身已有着出众的宜居环境与悠远的人居历史。

“绍兴母亲河”鉴湖，至城西最为秀美。因而贺知章、陆游、李慈铭等各时代的文人墨客，都选择筑居城西，尤其以陆游的“三山别业”最为有名。

 
时至今日，大城西依然是鉴湖最重要的一段。沿途不仅湖面开阔、风景宜人，而且人文景观、文化遗址密布，是绍兴全城旅游文化的重要名片。

 而随着三区融合的城市战略不断推进，底蕴深厚的大城西，正酝酿着绝地重生。

 规划是板块重生的蓝图。早在2年前，大城西就已铺好了发展蓝图。

根据多宗用地规划，大城西核心的工业用地将整体拆迁，腾出后的土地规划为住宅、商业、学校等用地。

▲大城西用地规划示意图

其中最值得关注的，无疑是教育配套的进阶：

原本23班的秋瑾小学将搬迁扩建至48班，规模扩大一倍；

浙江省首批示范初中的秋瑾中学，也将异地扩建，规划规模高达60班；

此外，板块内还将引入多所幼儿园，实现幼小初一站式教育。

与此同时，多个城市级的交通建设项目，也正汇集大城西。杭绍台高速、杭金衢连接线、柯诸高速等城市间高速大动脉，在大城西的福全枢纽交汇；

▲大城西用地规划示意图

其中最值得关注的，无疑是教育配套的进阶：

原本23班的秋瑾小学将搬迁扩建至48班，规模扩大一倍；

浙江省首批示范初中的秋瑾中学，也将异地扩建，规划规模高达60班；

此外，板块内还将引入多所幼儿园，实现幼小初一站式教育。

与此同时，多个城市级的交通建设项目，也正汇集大城西。杭绍台高速、杭金衢连接线、柯诸高速等城市间高速大动脉，在大城西的福全枢纽交汇；

▲金三角未来社区效果图

令人瞩目的是，根据规划，未来社区内将建起一幢高约150米的超高层。将如迪荡的天际中心般，成为绍兴地标。同时，像迪荡挖迪荡湖建公园一样，未来社区也将围绕对旗山，将山下的河流扩大为生态景观湖，并建设生态公园，完善宜居配套。近百万方的巨大体量，丰盛的产业、生活配套，鲜明的城市坐标，金三角未来社区，相当于在大城西建起了一座“城中之城”。其规模和能量，丝毫不亚于迪荡的“造城运动”。
更重要是金三角未来社区背后，有省政府的信用做背书，市政府的监督护航，它更像是浙江践行共同富裕战略的样板，确定性、可靠性，不言而喻。在目前仍然动荡的楼市环境下，这一点尤为重要。行政意志与城市意志的赋能，让金三角未来社区如同一颗拥有巨大引力的恒星，牵引着柯桥与越城走向紧密融合，成为“三区融合”城市战略的最有力实践者。

2^nd

一座超越之城

板块发展并非一蹴而就，它的起始之章，将为整个板块奠定基调。如此重任，交给了金三角未来社区的核心与一期单元——众安日月·未来社区。

▲众安日月·未来社区效果图

规划再恢弘，若是开发者没有足够实力，也很难保证完美呈现。

当然，在众安日月·未来社区，开发者的实力，无需忧虑。

项目的两个开发商，一个是浙派代表性房企的众安，十余年蝉联“中国房地产百强企业”，品牌实力可见一斑。

而且众安已经在绍兴打造古越郡府、棠颂和鸣两大高端中式纯墅项目，展示了令人惊艳的产品理念和营造能力，成为备受绍兴塔尖圈层追捧的红盘。

更重要是，众安还是未来社区试点建设的先行者。在金三角未来社区之前，它已经打造有台州沙北未来社区、温州龙港下涝未来社区，两大先行范本。

▲台州沙北未来社区效果图

为达成未来社区建设运营一体化要求，众安还专门组建了运营公司——众享生活，以及进行专项研究的COI未来社区研究院。

不仅结合当地特色，实现未来社区的差异化、个性化。还通过 “文化、艺术、社群”的三大运营特色， 为居民打造全方位的愉快生活体验。

比如一年一度的大型社区艺术展和邻里嘉年华，不定期开展的市集、服装SHOW等社群活动，在众安未来社区都能体验到。

▲众安社区运营示意

另一个是深耕绍兴28载的本土房企日月城。拥有鉴湖壹号院等高端住宅、星澜城等城市综合体的打造经验，更懂绍兴人的居住向往。最重要的是，日月集团是绍兴实业巨头，能为项目提供最有力的资金支持。

▲鉴湖壹号院效果图

众安和日月城强强联手所打造的未来社区，必然是更契合绍兴人对美好生活向往的焕新之作。从规划配置来看，众安日月·未来社区建筑面积约34万方，同时兼容住宅、商业、办公、教育等业态。很显然，这不是一个单纯的地产项目，而是一个具有未来感的民生工程。

▲商业效果图

当时世茂一进入迪荡，首先开始的，就是商业综合体的建设。

2010年，绍兴世茂广场开业，板块首个商业综合体的强大引流作用，让迪荡迅速变成绍兴人流最集中的区域之一，迸发出区域引领能力。

而未来社区也将带来大城西核心的第一个大型商业综合体：约4.9万方商业，其中约3.3万方为商业综合体，涵盖商场、酒店、影院、超市、步行街等多种业态。

▲商业效果图

更重要是，负责运营的众安商业集团，拥有14年的商业运营经验，已为全国50余个众安房产项目打造了专业的商业空间及社区商业运营。

这14年间积累的供应商及产业联盟矩阵、6000+优质品牌资源库，都将注入未来社区，催动商业体更快成熟。

▲众安品牌资源库示意图

而未来社区超越迪荡世茂之处，在于除了商业体之外，它还将构建一系列配套：

包括社区礼堂、食堂、健身场馆、卫生服务中心、幸福学堂、共享书房、创客空间等，共计约7000㎡的公建配套。

这让它超脱于一个简单的“住宅小区”，成为一个无所不包的“城市单元”。

众安日月·未来社区的超越之处，还在于参考了国外先进的开放式社区布局方式，打造了开放式住宅模式。

▲示意图

通过将主干道与内部道路、社区巴士等相互联通，实现社区与城市的联通，把社区向城市打开。

这意味着不管是约4.9万方的商业，还是约7000㎡的公建配套，都将为大城西居民共享。而未来社区也能无缝对接城市的优质医疗、教育资源。

因此，不像别的项目只能依附于板块，未来社区将实现与板块的相互依存、深度连接，对板块配套的完善、板块价值的提升，都有更为强大的推动作用。

3^rd

未来的生活

如果说仅是拥有丰盛配套，很多大盘不是也能做到吗？

很多大盘的所谓配套，基本是静态、分散的“被动配套”，换句话说，只能你去找它们，它们没法主动为你服务。

未来社区的不同之处在于，不仅有配套，而且追求互动链接的“主动配套”平台。

在“一心三化九场景”的设计原则之下，未来社区将数字技术融入到9大场景和后期运营中，更主动地为居民提供各类生活服务。

▲九大场景示意图

比如在健康方面，别的项目即便配套卫生服务中心，也仅仅是方便居民前去看病。

而在未来社区的未来健康场景中，不仅配套约400㎡卫生服务中心，社区还会为居民建立健康电子档案，开展常见病、多发病和慢性病防治等的健康管理工作。

此外还能提供环境监测、日常健康建议、膳食均衡建议、农产品溯源等功能，更主动去满足居民们健康生活的需求。

打个比方，一边是普通的诊所，一边则是会持续记录你好几年血压血糖等情况，拥有你完整的健康档案，还持续追踪你健康的卫生服务中心，你会选哪个？

在未来服务场景上，结合物业用房，设置“平台+管家”总控室。以智慧服务平台衔接基础服务管控、生活服务链接、社区治理配合。

一个最简单的应用场景：假如住户家里的设施坏了，通过数字平台监控，系统会自动派单，物业即刻会派人上门维修。甚至住户可能还未察觉，问题就已经解决，高效且贴心。

▲示意图，以项目最终实际运营为准

在未来教育场景方面，未来社区配套了约1000㎡幸福学堂、约200㎡共享书房、约273㎡托育点，解决了很多职工家庭的“托儿”痛点。

同时通过智慧平台，还能对接社区周边博物馆、美术馆等场馆资源。未来孩子想去看展了，很可能点点手机就能了解详情、预约门票，十分方便。

整个项目还将应用一套先进的社区“居民积分机制”。

通过参与志愿者服务、邻里活动、环保行动等，业主们可以累积积分。积分可在社区兑换相应服务！

先进的科技智能化生活模式，可以满足全年龄段、全生命周期美好生活。

 

浙江省委书记对于“未来社区”的定义是：以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台，是“让老百姓幸福”的新平台。

这些看似抽象的梦想，在众安打造的一个个未来社区，都在成为美好的现实。

不管是助推城市战略发展，还是引领板块蝶变，或是革新人们对生活方式的想象，绍兴首个未来社区——众安日月·未来社区，作为城西版“迪荡新城”，是“让老百姓幸福”绍兴样本。

很快，它即将迎来首开，那无疑是改变绍兴未来的重要时刻！

 

众安日月·未来社区

未来生活体验中心已开放

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