6月百城房价涨势趋缓 下半年“稳”字当头

类型:行业热点 加入时间:2016-7-1 9:44:32 点击数:2877 来源:上海证券报


    环比涨幅收窄,同比涨幅扩大。6月百城住宅价格依旧呈现出“涨声一片”,但也表现出一线城市涨幅趋缓和三、四线城市略有起色的“双向回归”的态势。

    昨日,中国指数研究院发布的最新报告显示,6月百城住宅均价,环比上涨1.32%,涨幅收窄;同比上涨11.18%,涨幅扩大。

    对此,中国 房地产 数据研究院院长陈晟表示,从今年上半年来看,房地产没有给 宏观经济“拖后腿”。预计下半年决策层对房地产调控仍保持“分城施策” 的思路,不会有大的变化。而三、四线城市“去库存”,或还有政策加码空间。

    “涨”声中含缓和之音

    整体来看,6月房价涨幅均有所放缓。

    中国指数研究院报告显示,6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。

    从涨跌城市个数看,6月全国有73个城市环比上涨,22个城市环比下跌,5个城市持平。与5月相比,6月价格环比上涨的城市数量减少1个,其中涨幅在1%以 上的城市有30个,较上月增加1个;6月价格环比下跌的城市数量减少2个,其中跌幅在1%以上的城市有3个,较上月增加3个。

    从具体城市来看,涨幅居前十位的城市依次是:南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。其中涨幅相对较高的南京、厦门、嘉兴、温州等4个城市,房价涨幅在3%至4%之间,其他环比上涨的63个城市,房价涨幅则均在2%以下。

    6月房价环比涨幅的收窄,既反映出当下楼市的现状,也反映出下半年楼市的走势。中国指数 研究报告分析认为,未来随着地方调控政策进一步落地实施,热点城市楼市过热现象将得到控制,百城整体房价涨幅或将继续趋缓。

    “为抑制房价过快上涨,热点城市收紧政策持续升级,正在从控需求、调供应方面稳定楼市发展。”陈晟说。

    记者也注意到,近期房价涨幅明显的合肥,将在7月开始执行针对购房者的差别化信贷政策,提高首付门槛。部分“地王”频现的城市,也在出台相关政策,抑制市场 过热。此外,供不应求矛盾较深的南京,也表态为缓解局部区域供应偏紧状况,将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。各地的种种举措,有望使一片“涨” 声的楼市之中的缓和之音拉长。

    “双向回归”态势趋强

    展望下半年楼市,“稳”字或成主旋律。从政策层面来看,决策层对房地产调控仍保持“分城施策”的思路,不会有大的变化。而三、四线城市“去库存”,或还有政策加码的空间,这会让楼市整体上更“稳”。

    “从今年上半年来看,房地产没有给 宏观经济‘拖后腿’。”陈晟判断,预计下半年全国房地产“双向回归”的态势会趋强。

    东兴证券 郑闵钢持相似看法。他分析,5月份房价增速有所回落,各线城市之间销售的分化开始收窄。“而下半年房地产市场虽然区域间仍存在分化,但预计分化会有所减缓,二、三线城市会相对走向活跃。”

    方正证券 高级分析师郭磊也分析认为,对于三、四线城市和东北、西北高库存的二线城市,去库存任务仍然艰巨。未来,随着真金白银的去库存政策不断落地,去库存将在温和的市场环境中继续,并带动地产小周期后半场。

    “必须明确‘去库存’仍是当前楼市的主要任务,对此要更多地通过‘户籍改革’等供给侧改革的办法,吸引‘新市民’进城落户。”陈晟认为,三、四线城市“去库存”还有政策加力空间,而楼市去库存的稳步推进,会让下半年中国楼市更“稳”。

新闻资讯搜索

成交楼盘排行

世界杯预选赛直播网,www.www.a7vsg.com

Copyright © 2009 绍兴市首佳信息技术有限公司 E-mail:[email protected]

世界杯预选赛直播网版权与免责声明

①凡本网未注明出处或注明出处为“世界杯预选赛直播网”的所有文字、图片、音视频及数据,版权均属于绍兴市首佳信息技术有限公司所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。

②已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“来源:世界杯预选赛直播网(https://www.www.a7vsg.com)”,违者本网将依法追究责任。

③本网的转载件是出于传递更多信息为目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“来源“,并自负版权等法律责任。如擅自篡改,本网将依法追究责任。如对内容有疑议,请及时与我们联系。

④如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我网联系。

⑤本网站所有企业信息、项目信息及楼盘优惠、活动信息均由企业提供,并不反映任何本网之意见,本网不为其承担任何法律责任。