置业宝典:春季购房让你挑花眼 白领买房注意四要点

类型:购房指南 加入时间:2014-4-2 10:22:41 点击数:5748 来源:天天商报


    进入21世纪,女性特有的敏感、细腻、灵活、韧性、关爱、注意力以及第六感觉等优势,加上现代女性受教育程度普遍提高,逐渐在现代经济的各个领域得以大显身手,经济收入水涨船高,而她们的身影,也成为买房群体中一道靓丽的风景。

  女性白领:为自己买套房

  经济收入提高了,女性白领越来越渴望拥有属于自己独处的空间。女人于房子是有种情结的,有一套属于自己的、布置优雅的、温馨的房子几乎是每一个现代女性的梦想,因此女性白领买房的比例也逐渐上升。某调查显示,独立购房的女性年龄约在25至35岁之间,有知识层次高,个性突出,思想开放,有主见。她们是城市里最活跃、最有力、最生动的一群,或许还代表着未来女性主流的发展方向。而一间房子,在心理层面等同于自尊、独立、安全感,在现实层面,则等同于投资意向、经济收益。有了自己的房子,未婚女子就像是凭空小了几岁,又有耐心慢慢地挑选爱人了。

  之前网上有不少网友在争论,到底什么标准才能算是达到金领、白领、蓝领……其中也不乏网友自嘲“没领”。城市中的白领阶层,在刚需购房群体中所占的比例越来越大,渐渐成为购房的中坚力量。但白领买房需要注意哪些呢,专家归纳了以下四点建议。

  第一步:定位很关键

  理财专家指出,月收入5000元的中产阶级看似“有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

  第二步:货比三家

  目前不少银行都推出了“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说,银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。

  第三步:注意贷款方式

  中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取最适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

  弃“本息”转“本金”。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品,但目前为止,房贷者最常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言,或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是,“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用,虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重,但随着归还的本金增多,利息支出也就会相对减少,最终还贷压力会减轻很多。

  应趁早做好“提前还贷”的打算。需要注意的是,银行对于提前还贷的要求不同,比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。

  第四步:控制个人财务

  中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划,从而达到“开源”的目的。

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